O produto já é bom. O que falta é a operação que faz ele vender.Tráfego, CRM e cadência de atendimento montados como uma coisa só.
Gestão de tráfego para imobiliárias
Tráfego, CRM, cadência de atendimento e BI operando como uma coisa só, com dashboard em tempo real e relatório semanal automático. Você não espera o fim do mês para saber como está.
3 minutos · sem custo · resposta em até 1 dia útil
O produto já é bom. O que falta é a operação que faz ele vender.Tráfego, CRM e cadência de atendimento montados como uma coisa só.
O problema real
Quando você descobre, já passou. E o que você perdeu no meio do caminho não volta.
A campanha para de gastar. Cartão recusado, conta com pendência, conjunto sem entrega. Ninguém percebe até o relatório do mês seguinte.
O pixel quebra. A campanha continua rodando, mas o algoritmo perdeu a referência de conversão e passa a otimizar no escuro.
O lead não chega no CRM. O webhook caiu, o formulário mudou. O relatório mostra leads gerados, e o comercial não recebeu nada.
O criativo satura. Frequência acima de 3,5, CTR despencando. O custo por lead sobe semana a semana sem ninguém trocar a peça.
As quatro são detectáveis em 24 horas, se alguém estiver olhando todo dia. É por isso que a nossa operação tem verificação diária, e não relatório mensal.
A diferença
| Agência comum | HAPP | |
|---|---|---|
| O que entrega | Leads | Visibilidade do funil inteiro |
| Escopo | Gerencia o anúncio | Instala o sistema: anúncio, CRM, cadência e BI |
| Frequência do dado | Relatório mensal | Dashboard em tempo real e relatório semanal automático |
| Quem acha o problema | Você descobre e avisa | A gente chega antes, com o diagnóstico pronto |
| A reunião | Prestação de contas | Estratégia com plano de ação, responsável e prazo |
| Criativo | Genérico, trocado por intuição | Briefado por dado de performance, com gatilho objetivo |
Semanas 1 e 2
É onde a maioria das operações nasce torta, e onde ninguém quer perder tempo. A gente não sobe campanha com nenhum destes em aberto.
No fim do onboarding você recebe o checklist preenchido, com data e responsável de cada item. Não é promessa de processo: é o processo, assinado.
Estrutura de campanha
Campanha única para todo mundo é o jeito mais rápido de pagar caro por lead frio. Cada camada fala com quem está num momento diferente.
Segmentação por perfil socioeconômico, interesse e comportamento, para captar público qualificado que nunca ouviu falar do empreendimento.
Visitantes da página, quem engajou com o vídeo do topo e públicos similares aos leads que se qualificaram de verdade.
Leads capturados que não agendaram e visitantes recorrentes. Aqui a mensagem é direta e o caminho até o contato é curto.
Operação diária
O erro mais caro em tráfego é mexer na hora errada. Uma edição durante o aprendizado zera o aprendizado e queima a verba de novo do começo.
Não se otimiza nada. Confirma-se que está gastando, que o pixel dispara e que o lead chega ao CRM. Só isso.
Sem mexer em orçamento, público ou criativo. qualquer edição reinicia o aprendizado do zero. Monitoramos sem intervir, exceto se o CPL passar de 300% da meta.
Otimização só dentro dos gatilhos: CPL acima de 120% por 2 dias seguidos, CTR abaixo de 0,8% por 7 dias, ou frequência acima de 3,5.
Causa raiz identificada, ajuste executado e registrado, e o CS te avisa que pode haver variação. Reavaliação em 3 a 5 dias.
Métricas fechadas, relatório montado e entregue até a quarta-feira. Sem você precisar cobrar.
E todo dia útil, antes de qualquer otimização: status de cada campanha, gasto das últimas 24h, anúncios reprovados, leads chegando ao CRM e CPL do dia anterior contra a meta. Se a campanha está ativa e gastou R$ 0, é intervenção no mesmo dia.
Transparência
Não é um PDF no fim do mês. É acesso ao dashboard, a qualquer hora, com o dado do dia.
Toda segunda-feira, até as 8h, chega no seu WhatsApp: leads da semana, CPL, investimento e a variação contra a semana anterior. Sem abrir nenhum sistema, sem pedir a ninguém.
Criativos
Todo criativo novo passa pela sua aprovação antes de ir ao ar, e entra na campanha em até 24h depois de aprovado. O que dispara a produção é dado:
Por 7 dias seguidos. A peça não está mais prendendo atenção.
O mesmo público já viu vezes demais. Satura e o custo sobe.
Sem renovação, mesmo performando. Desgaste é questão de tempo.
Novo produto, nova segmentação ou nova fase do funil.
Suporte
Toda solicitação entra por um canal único, com a CS. Você não precisa caçar o gestor técnico nem repetir o problema para três pessoas.
| Urgência | Situação | Prazo |
|---|---|---|
| Crítico | Conta bloqueada, zero lead em campanha ativa, pixel quebrado | Mesmo turno, máximo 4h |
| Alta | CPL acima de 150% da meta, criativo reprovado, lead não chega ao CRM | Próximo turno, máximo 8h |
| Normal | Ajuste de orçamento, mudança de segmentação, nova campanha | Até 3 dias úteis |
| Sem urgência | Dúvida, relatório extra, curiosidade sobre um número | Até 5 dias úteis |
| Fly | Happ | Scale | |
|---|---|---|---|
| Verificação diária | Sim | Sim | Sim |
| Otimização semanal | — | Sim | Sim |
| Análise quinzenal de BI | — | Sim | Sim |
| Posicionamento semanal | — | — | Sim |
| Revisão estratégica mensal | — | Sim | Sim |
O plano certo depende do seu volume de operação e do número de empreendimentos. A gente define isso no diagnóstico.
Dúvidas frequentes
É mensalidade, e o valor depende do plano e do tamanho da operação, número de empreendimentos, volume de leads e cadência de acompanhamento. Definimos no diagnóstico, com o número aberto. A verba de mídia é sua e fica na sua conta de anúncios, com o seu acesso.
Trabalhamos com o HighLevel, onde instalamos o pipeline, a distribuição automática e as cadências. Se você já tem CRM e quer manter, avaliamos a integração no diagnóstico. O que não abrimos mão é do lead chegar no mesmo segundo, com origem rastreada.
Nas duas primeiras semanas rodamos o onboarding em paralelo com o que está no ar. Migramos conta, histórico e base, validamos os 12 pontos e só então desligamos a estrutura antiga. Você não fica um dia sem campanha ativa.
Não. Instalamos o processo, pipeline, distribuição, cadência de follow-up e notificação, e o seu time opera dentro dele. Quem atende e vende continua sendo seu; o que muda é que ele passa a receber o lead em minutos, com contexto, e ninguém mais perde nada no meio.
As duas primeiras semanas são de onboarding e a campanha entra em aprendizado por mais 7 dias. Ou seja: número estabilizado a partir do primeiro mês. Antes disso existe dado, mas dado em aprendizado, e a gente prefere te dizer isso do que prometer resultado na primeira semana.
Sempre a CS, por um canal único. Ela abre a solicitação com a urgência classificada e o prazo correspondente. Você não fala com o gestor técnico nem precisa explicar o problema duas vezes, e consegue acompanhar em que pé está.
Seis perguntas rápidas. Se houver encaixe, retornamos em até 1 dia útil com uma leitura da sua operação e a proposta de plano.
Vamos analisar a sua operação e retornar em até 1 dia útil pelo WhatsApp que você informou.
Se quiser adiantar, responda a mensagem que vai chegar com o link do seu site e o acesso ao gerenciador, a leitura fica bem mais precisa.
Pelo que você respondeu, esse formato provavelmente não é o encaixe certo agora, e preferimos dizer isso do que ocupar o seu tempo.
Enviamos por e-mail o nosso material sobre operação comercial imobiliária. Quando o cenário mudar, é só responder.
Os 12 pontos, os gatilhos de otimização, os prazos de resposta. Se a gente publica, é porque cumpre, e você tem como cobrar.
3 minutos · sem custo · resposta em até 1 dia útil